Située à proximité du centre-ville de Lézignan-Corbières, cette maison de ville d’environ 106 m², répartie sur trois niveaux, offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée,
- un hall desservant une salle à manger,
- un salon,
- une cuisine indépendante.
Le premier étage se compose de :
- trois chambres,
- une salle d’eau avec WC,
- un dressing, apportant un vrai confort de rangement.
Au deuxième étage, un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs…).
Extérieurs et annexes
La maison bénéficie d’une cour privative carrelée, agréable et fonctionnelle, reliant directement la maison à un garage fermé individuel disposant d’un accès indépendant. Le garage est principalement destiné à un usage de stockage.
Travaux et potentiel
- Travaux à prévoir
- Maison saine offrant une base intéressante pour un projet de rénovation
- Volumes évolutifs et possibilité d’optimisation des espaces
Les atouts
- Proximité du centre-ville
- Maison sur trois niveaux
- Trois chambres
- Grenier aménageable
- Cour privative
- Garage fermé
- Menuiseries en double vitrage
Informations complémentaires
- Surface habitable : environ 106 m²
- Production d’eau chaude : ballon électrique individuel
- Honoraires d’agence à la charge du vendeur
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 Kwh/m²/an et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Fabienne VILLELLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 833366883 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ATA IMMO immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 938 748 720 (CPI1102202500000001).
