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Beaufort (34210)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99.37 m²

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148 000 €
Réf VFVMA20000080

Charmante maison avec jardin et remise, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité.

Cette maison de 4 pièces se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie avec cuisine équipée, une salle de douche, un toilette et au premier étage: 3 chambres, offrant à chacun son espace. Vous bénéficierez également d'un grenier, parfait pour le rangement ou pouvant être aménagé selon vos besoins.

À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours, d'organiser des repas en plein air ou de créer un espace de détente et d'une remise à rénover selon vos envies.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un beau potentiel et constitue une belle opportunité à Beaufort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Barème sur notre site.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 Kwh/m²/an et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Fabienne VILLELLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 833366883 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ATA IMMO immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 938 748 720 (CPI1102202500000001).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 516 € et 2 050 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 99,37 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 17.09 m²
  • Placard 0.90 m²
  • salon/sejour 20.97 m²
  • Cage d'escalier 2.54 m²
  • Dégagement 1.86 m²
  • Hall 1.74 m²
  • cellier 1.77 m²
  • WC 0.78 m²
  • Salle de douche 3.36 m²
  • jardin 237 m²
  • Remise 30 m²

Etage 1

  • Palier 2.17 m²
  • chambre 13.67 m²
  • chambre 16.38 m²
  • chambre 12.84 m²

Etage 2

  • Grenier 5.11 m²
  • Grenier 12.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 148 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 418 €

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FABIENNE VILLELLAS Négociatrice