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Castelnau-d'Aude (11700)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 156.05 m²

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270 000 €
Réf VFVMA20000038

Une ancienne cave viticole transformée en maison d'habitation d'environ 156 m² de plain pied comprenant: un séjour/cuisine équipée, un salon, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, 2 toilettes, un cellier. 2 terrasses dont une avec piscine sans vis à vis et une autre avec vue sur les Pyrénées!!! S'ajoutent une pièce de 50 m² avec des cuves qui sert de salle de sport et une autre de garage 60 m² . La charpente apparente en fer et son sol en travertin vous charmera.

Vous recherchez le calme et l'atypique, une visite s'impose !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 Kwh/m²/an et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Fabienne VILLELLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 833366883 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ATA IMMO immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 938 748 720 (CPI1102202500000001).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 832 € et 1 126 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 156,05 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1935
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.38 m²
  • chambre 17.65 m²
  • chambre 11.05 m²
  • Dégagement 11.30 m²
  • chambre 11.05 m²
  • chambre 17.55 m²
  • Séjour/cuisine 68.30 m²
  • WC 1.45 m²
  • WC 1.85 m²
  • Salon 11.80 m²
  • cellier 10.10 m²
  • terrasse 33.85 m²
  • terrasse 30.15 m²
  • Pièce 16 m²
  • salle de bain 5.90 m²

Etage -1

  • 54 m²

Etage -2

  • Pièce 60 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 270 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 719 €

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